中原城市领先指数CCL微升
，香港楼价持续上升

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报149.41点 ，按周轻微上升0.01%
，这一数据反映了2月2日恒指失守27000点关口，6日牛头角彩霞道住宅地截标 ，7日西沙SIERRA SEA第2B期第3轮价单销售218伙沽清的市况
。

撇除上周因新春假期指数暂停
，CCL连升5周共3.3%，为2021年5月底以来近5年首见 ，显示今年新春季节性旺市提前出现
，香港楼价升势持续。新春后楼市气氛畅旺，二手成交活跃 ，多个新盘部署开售
，加上部分货尾提价，预计香港楼价将再向上突破 。CCL逐步迈向156点目标水平（即2023年通关前的低位） ，现时相差6.59点或4.41%
。

自2025年5月拆息回落，香港楼价转势见底回升
，再加上去年本地银行两次减息刺激，CCL较去年5月H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位累升10.54%。CCL较2025年3月财案前134.89点低位升10.76% ，较2024年9月首次减息前135.86点低位升9.97%
，较2021年8月191.34点历史高位跌21.91% 。2月25日财案宣布调高1亿港元以上住宅物业印花税，对香港本地二手楼价的影响将于2026年3月下旬公布的CCL才开始反映
。

2026年计 ，CCL暂时累升3.68%
，CCL Mass升3.77%，CCL（中小型单位）升3.62% ，CCL（大型单位）升3.91%
，港岛升7.55%，九龙升4.46% ，新界东升0.50%
，新界西升1.42%。

指数名称 2026年至今升幅 CCL 3.68% CCL Mass 3.77% CCL（中小型单位） 3.62% CCL（大型单位） 3.91% 港岛 7.55% 九龙 4.46% 新界东 0.50% 新界西 1.42%